龙光玖龙山|毗邻百年崇雅等优质学府

2018-04-20 02:59:26    746次浏览

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央行降准！两大动作！

动作一：

4月17日晚间，央行宣布：自2018年4月25日起，下调五类银行人民币存款准备金率1个百分点，分别是：大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行。

动作二：

在降准当日，持有未到期MLF的银行，各自按照“先借先还”的顺序，用降准释放的资金偿还其所借央行的MLF，降准释放的资金略多于需要偿还的MLF。

降准风向！央行解读！

根据中国人民银行官网信息显示：降准置换中期借贷便利，稳健中性的货币政策取向保持不变。以2018年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元，大部分增量资金释放给了城商行和非县域农商行。

降准辐射！楼市走向如何？

央行降准消息的公布，意味着大量资金流入市场，对我们生活的方方面面都会造成影响。房价应该是大家关注的地方，因为之前每次央行降准之后，房价便会迎来一大波上涨，此次降准“房价到底会不会上涨”，这是大家都在担心的问题。

但有不少专家认为，此次降准对房价影响不会很大，或将带来一些利好：

房价波动不大

根据之前央行一再强调，后续会保证中立稳健的货币政策，而房地产刚好是一个资金密集型产业，所以从长远来看，市场上的资金会变少，是没法支撑房价持续上涨的，特别是一二线城市房价的管制暂时不会放松。所以，降准不会刺激大城市房价暴涨。

调控环境乐观

（1）或将带来更为宽松的房贷环境

房产市场此前面临一些资金面收紧的风险，尤其是银行贷款等方面。这次降准，将释放大量增量资金，这有助于实现更为宽松的房贷环境。

（2）或将缓解首套房贷利率上浮趋势

据人民银行官网的解读，降准的直接效应在于银行增量资金的释放，这将增强市场资金的流动性。对各类银行及相关产业来说，未来在贷款等领域的支持力度也会加大，首套房贷利率上浮的趋势或将得到一定缓解。

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